购彩现金网APP:中原地產張大偉:當前首套房貸利率過高 後續可能降低

最新资讯 2019年08月25日 18:04

中原地產張大偉:當前首套房貸利率過高 後續可能降低

中原地產張大偉:當前首套房貸利率過高 後續可能降低

【台风白鹿逼近闽粤】

央行今日發佈商業性個人房貸新規♂,文件中指出☆?,自2019年10月8日起⊙,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成⊙↑。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求△〇,體現貸款風險狀況⊙∴⊿,合同期限內固定不變┊?⊿。

按照新政策的要求⊿△↑,首套房貸款不低於相應期限貸款市場報價利率〇﹡,全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)

中原地產首席分析師張大偉分析認為?┊△,首先⊿,按照目前的房貸數據↑,大部分銀行執行的是首套房貸基準上浮10-20%∴♂⌒,二套房貸上浮20-30%┊☆∟。這符合新政策要求┊π⊙。對目前市場來說∟∴∟,政策不會導致利率上行♂┊▽。

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其次:對於當下房地產按照貸款市場看♂﹡∟,首套房貸利率過高∵?,大部分執行的利率都在5.39以上♂,這從政策預期看⊙,後續有降低的可能性♀?。

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